编外人员住房管理协议

　XX 大学后勤处编外人员住房管理协议

　管理方（甲方）：

　住宿方（乙方）：

　 根据国家和市住房管理有关规定，结合我校实际情况，为规范宿舍管理，签订本协议。

　一、甲方为乙方提供宿舍位置及居室编号：

　 二、乙方居住期限：自

　 年

　 月

　 日至

　年

　 月

　日止，到期后再另行签订居住协议。

　三、甲方为乙方提供的员工宿舍只允许乙方部门编外人员居住，员工宿舍实行统一管理，住宿人员按要求进行登记备案，办理住、退相关手续。未经甲方批准，乙方不得占用非指定住房，不得私自调换床位和房间，严禁留宿他人居住。如乙方违反甲方规定，私自安排其他人员居住的，乙方需向甲方支付违约金 1000 元；私自强行占用非指定用房（用床）或将床位转借他人居住，乙方需向甲方支付违约金100 元/天，直至搬出；私自调换房间、床位的，乙方需向甲方支付违约金 500 元。

　四、宿舍按区域划分，由各使用部门派专人管理住宿，每间员工宿舍视具体条件核定床位和住宿人数，每间宿舍原则上只安排员工集体住宿，不安排家庭居住，对于目前居住不满的宿舍，甲方有权随时进行调整、合并或者改变房间使用类型，乙方须遵守甲方的调整方案予以配合。如乙方不配合，甲方有权对该宿舍进行停电处理，在停电期间给乙方带来的任何损失，由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。

　五、甲方所提供的宿舍为多人宿舍，每间宿舍居住人数由甲方决定，每个床位收取 100 元/月的床位使用费，当月退宿需在上个月的25 日以前上报到后勤处房屋管理部门登记，不足一月的按 3.3 元/天收缴，如超过 25 日上报按照一个月的收费标准进行收费，不计算天数；如夫妻或者一家多口使用一间宿舍，收取 600 元/月房屋使用费，当月退房需在上个月的 25 日以前上报到后勤处房管部门，不足一月

　 按照 20 元/天收缴，如超过 25 日前上报按照一个月的收费标准进行收费，不计算天数。乙方编外人员离职后，应于离职当日搬出宿舍，在部门负责人的陪同下到后勤处房屋管理部门登记，并上交宿舍钥匙后方可离开。如甲方发现乙方部门编外员工离职后仍未搬出宿舍，乙方需向甲方支付违约金 200 元/天，直至搬出为止。

　六、甲方为乙方宿舍配备的床、灯具、插座等为室内固定的生活设施，乙方不得自行拆除、转移、处置，家具不得自行挪用，不准在宿舍墙壁、门窗、床架上乱贴乱画，不得有破坏行为。住宿人员应爱护公物，出门时须关好门窗，断电、断水后方可离开。如甲方发现乙方编外员工故意破坏公共财物、生活设施等行为，乙方需向甲方支付违约金 500 元并另行赔偿甲方损失。

　七、室外公共部位的管理与维修由甲方负责，宿舍内的灯管、玻璃、插座的损坏更新所需费用由乙方自负。宿舍内设施出现故障、损坏时，应及时向后勤处维修中心报修。如经甲方发现属人为故意破坏的，一经查实，乙方需向甲方支付 500 元违约金并赔偿损失。

　八、乙方应注意个人卫生，床上及屋内的个人物品应摆放整齐，积极完成宿舍内的卫生清扫工作，各宿舍自行将本宿舍内垃圾放入桶内，保证室内整洁、干净，如经甲方查验发现宿舍脏、乱、差或因其他原因造成安全隐患，甲方将对宿舍进行停电处理，在停电过程中产生的一切后果由乙方自行承担，并需向甲方支付违约金 50 元/天，直至整改完毕。严禁向窗外倒水、乱扔垃圾及其他杂物，严禁在洗手间和厕所随意泼水，厕所使用后必须保持清洁。如甲方发现乙方故意破坏公共场所卫生（包括：向窗外倒水、乱扔垃圾及其他杂物等情形），乙方需向甲方支付违约金 100 元。乙方禁止在宿舍内吸烟，如经甲方查验发现宿舍内存在烟头或住宿员工正在宿舍内吸烟，乙方需向甲方支付违约金 50 元/次，如宿舍内无人承认及举报吸烟人员，本宿舍住宿人员需每人支付违约金 50 元/次。

　九、为了保障走道及公共部位的畅通及防火安全，乙方不得在公共部位存放杂物。甲方有权自行处置无主杂物，对乙方堆放的杂物不能自觉清理的，甲方将予以强制清理,清理杂物的人工费由乙方承担，且乙方需向甲方支付违约金 50 元/天。

　 十、凡住宿人员，各自妥善保管好私人物品和钱财，不得有将他人财务据为己有的行为；不得将钥匙私配给非该宿舍人员。严禁打架、斗殴、酗酒等违法行为，严禁在员工宿舍内私藏非法刀具、枪支以及可能对他人造成伤害的危险品，不得在宿舍藏匿、传播不健康的书刊、视频等。

　十一、对室内空床位，甲方有权随时安排其他人员居住，原室内的居住人员不得妨碍，否则甲方将安排新入住人员暂住招待所,且所产生费用由乙方承担，直至问题解决。甲方指派的宿舍管理人员因工作需要有权检查宿舍，乙方需积极配合。

　十二、宿舍内不得使用音量过大的音响设备或大声喧闹，以免影响他人休息。严禁在宿舍内外饲养家禽和宠物，一经发现将对家禽或宠物强制没收，且乙方需向甲方支付 100 元违约金。

　十三、对于一个月以上不居住指定床位的乙方，甲方有权强制收回该床位并视为乙方使用该床位，收缴自入住之日起至收回之日止该床位的使用费。

　十四、乙方退宿应将宿舍内卫生自觉清理干净，如不清理宿舍卫生甲方有权自行处置所有杂物，且乙方需向甲方支付违约金 50 元/人，清理杂物的人工费由乙方承担。

　十五、宿舍用电应遵循学校相关规定使用，并且宿舍只允许使用照明灯、电视、电扇、电脑、饮水机、充电器，不得使用其他电器，如有违规使用其他电器的情况，后勤处房管部门将停止该宿舍供电，在停电过程中所产生的一切后果由乙方自行承担，且乙方需向甲方支付 200 元违约金，如有特殊情况，需经后勤处房屋管理部门批准。

　十六、乙方在室内用电须用甲方设置的电源插头，不得拆改电路，防止火灾、触电伤人。严禁使用酒精炉、煤气炉、电炉、电暖器、热得快、电褥子等容易造成火灾的物品，严禁使用大功率电器（1KW 以上）；严禁私拉乱接电线；严禁在宿舍内煮饭；严禁对宿舍家具、电器、电路和生活设施进行改装。如乙方违反甲方规定，乱接电线，偷电等行为的，乙方需向甲方支付违约金 1000 元；使用大功率电器、违禁电器（酒精炉、煤气炉、电炉、电暖气、热得快、电褥子等）的，乙方需向甲方支付违约金 300 元。

　 十七、乙方编外员工居住在甲方提供的员工宿舍中，必须自觉遵守协议、服从管理，如甲方发现乙方任何违规行为，首先限期要求整改，未按照期限进行整改的，乙方按照协议规定向甲方支付违约金。

　十八、乙方在宿舍内住宿和生活行为，不能违反国家法律法规和学校的规章制度。如乙方存在违法或严重违规行为，甲方有权立即终止合同，并追缴宿舍使用费。

　十九、除夫妻宿舍外，其他宿舍内不允许私自带异性员工（同事等）进入，如发现有私自带异性员工进入，乙方需向甲方支付违约金100 元/人/次，如三次违反规定，甲方有权立即终止合同，并追缴宿舍使用费。

　二十、本协议自签订之日起有效，并自入住日开始计算房屋使用费。

　二十一、学校出台新的编外人员宿舍管理政策，与此协议不一致的按照新的编外人员宿舍管理政策执行。

　 管理方（甲方）：

　 住宿方（乙方）签字：

　经办人：

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