监理部电梯工程监理实施细则

　B B B B1 1 1 13 3 3 3

　工程 监 理 实 施 细 则 则

　（ 电梯工程 ）

　）

　内容提要：

　编写依椐

　专业工程特点 监理工作流程 程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及 措施

　 项目监理机构（章）：

　专业监理工程师：

　总监理工程师：

　日期：

　江苏省建设厅监制

　电梯工程监理实施细则 1. 本细则编写依椐

　1.1 本项目工程已批准的监理规划。

　1.2 ***** 设计院的 ******工程的设计图纸 1.3 规范、规程：

　1.3.1《建设工程监理规范》GB50319--2000 1.3.2《建筑工程施工质量验收统一标准》 1.3.3 工程建设标准强制性条文 1.3.4 各分部工程质量验收规范如：

　（根据工程项目具体情况增加删减）

　《工程建设强制性标准条文》房屋建设部分 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《建筑工程质量检验评定标准》 GB50301-2002 《电梯工程施工质量验收规范》GB310-2002 《电梯试验方法》GB10059-97 《电梯安装、验收规范》GB10060-93 《电梯安装工程质量检验评定标准》GBJ310-88 *********

　1.3.5《关于加强建筑结构工程施工质量管理的若干规定（试行）》（宁建工字[2007]32 号文件）

　****** ********

　1.4

　 ****** 工程 施工组织设计

　****** 工程 委托监理合同 ****** 工程 建筑工程施工合同 ****** 工程 招投标文件 2. 专业工程特点

　2.1 ******工程，位于****省******市****,总面积约****平方米，地上**层，地下**层，主要由*****组成。地下是***,地上主要是***，建筑高度是米，结构形式为**,基础形式为****。耐火等级是***，

　抗震设防烈度是****。

　2.2 该工程建设单位是***，施工单位是***，设计单位是***（简单描述）

　3. 监理工作的流程如下

　4. 监理目标值

　*********工程********分部（分项），将严格按照规范规定要求，完善制度，做好控制，协调好各方关系，确保该分项工程达到

　******

　等级。

　5. 监理控制要点及方法措施

　对施工过程进行跟踪检查 特殊施工过程和质量控制点实行旁站监理 做好本专业各检验批的检查验收 参与图纸会审提出相关问题 确定本专业的工程质量目标 熟悉土建专业相关施工图纸 做好本专业的各分项工程的平行检验记录 对本专业各分项工程 进行验评 对已完成的分项工程进行计量 编写本专业分部工程质量评估报告 参与单位（子单位）工程的质量竣工预验收和正式竣工验收 审核本专业工程竣工图 审核本专业工程竣工工程量结算 做好相关的开工前准备 工作 与本工程相关专业进行施工前的交流 确定工程质量控制 要点

　本细则适用于额定载重量 5000kg 及以下，额定速度 3m/s 以下各类国产及进口曳引驱动电梯的安装工程施工及验收的监督管理。

　5.1 导轨安装工程

　 5.1.1 程序及要求

　 5.1.1.1 安装单位对所使用的型钢等主要材料应填报《建筑（安装）材料报审表》，经监理工程师审验后予以签返。

　 5.1.1.2 电梯图纸，技术文件，出厂合格证，说明书齐全， 并有技术人员《施工技术交底记录》

　 5.1.1.3 安装单位会同业主，监理工程师一起按设备装箱单， 对电梯主机设备、轿厢、厅门、轨道、对重、电气控制柜，励磁柜，限位开关等部件进行开箱检查，检查数量、质量，是否有损坏，作好记录，并进行会签。

　 5.1.1.4 对导轨、导轨支架、压道板、接道板、 导轨基础以及相应的连接螺丝等规格数量要和装箱单相符。

　5.1.1.5 电梯井道脚手架必须经过安全技术部门检查、验收后方可使用， 场用电，照明用电必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》要求。

　 5.1.2 施工阶段操作工艺 5.1.2.1 导轨安装工艺流程：

　 5.1.2.2 对重安装工艺流程：

　 5.1.3 监控要点及质量标准

　 5.1.3.1 质量标准执行《电梯工程施工质量验收规范》GB310-2002

　 5.1.3.2 监控要点见下表：

　安装内容 监

　理

　控

　制

　要

　点 导轨架安装 A．安装牢固，位置正确，双面焊牢，焊缝饱满，焊波均匀。

　B.支架间距图纸无明确规定时，可 2M 一个，个别处（如遇到接道板）间距可适当放大，但不大于 2.5M。

　C.顶端导轨架距导轨顶端的距离≤500mm。

　确定导轨支架位置 安 装 导轨支架 安装导轨 调 整导轨 吊装前的准备工作 对 重 框 架吊装就位 对重导靴安装、调整 对重块安装及固定

　安装内容 监

　理

　控

　制

　要

　点 导轨安装 A．安装牢固。

　B.轨距偏差和导轨的相互偏差符合质量检验评定标准 GBJ310-88 表2.2.1 的要求。

　C.导轨组装的允许偏差，尺寸要求应符合 GBJ310-88 中表 2.2.4 规定。

　对重安装 当对重（或轿厢）将缓冲器完全压缩时，轿厢（或对重）导轨长度必须有不小于 0.1+0.035V2（以米表示）的进一步制导行程。

　5.1.4 验收阶段：

　5.1.4.1 检验方法：用导轨检验尺、塞尺、钢板尺量和吊线检查。

　5.1.4.2 检查数量：安装单位自检， 电梯所有导轨，每2-3m检查一点(对应点)，监理检查安装自检记录。

　5.1.4.3 监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中， 对施工监理过程中发现的不合格，签发《监理通知单》要求施工单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》。对需向业主专项说明的事项，报《监理备忘录》 5.2 轿厢、层门组装工程

　 5.2.1 程序及要求

　 5.2.1.1 导轨安装找正完毕后，顶层脚手架拆掉，要有足够作业空间。

　5.2.1.2 施工照明要满足作业要求，必要时使用手把灯。

　 5.2.1.3 顶层厅门无堆积物，有足够搬运大型部件的通道。

　5.2.1.4 轿厢、厅门零部件应完好无损，数量齐全，规格符合要求，各转动、传动部件灵活可靠。

　5.2.1.5 各层厅门及脚手架上干净、无杂物。防护门安全可靠，有防火措施，设专人看管。

　5.2.1.6 各层脚手架横杆位置应不防碍稳装地坎，厅门安装的施工要求。

　5.2.2 验收阶段 5.2.2.1 检查方法：实际操作和模拟检查，尺量或专用工具检查。

　5.2.2.2 检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的 30%，但均不少于 3 处，或与施工单位共同检查，监督施工评定结果。

　5.3 试运转

　 5.3.1 准备阶段

　5.3.1.1 机房、井道、轿厢各部位清理完毕。

　 5.3.1.2 各安全开关，厅门锁功能正常。

　5.3.1.3 油压缓冲器按要求加油。

　5.3.1.4 电梯安装完毕，各部件安装合格，经全面检查，确认符合要求后， 方可进行试运转。

　5.3.2 施工阶段 操作工艺流程

　5.3.3 监控要点及质量标准 5.3.3.1 质量标准：

　5.3.3.2 监控要点见下表：

　试运转项目 监

　理

　控

　制

　要

　点 电梯起动运行和停止 轿厢内无较大震动和冲击，制动器可靠。

　运行控制 指令、召唤、定向、程序转换、开车、截车、停车、平层等准确无误，声光信号显示清晰、正确。B．减速器油的温升不超过 60℃，且最高温度不超过 85℃。

　超载试验 A．电梯能安全起动、运行和停止；B．曳引机工作正常。

　安全钳试验 A．轿厢空载，以检修速度下降，使安全钳动作，电梯必须能可靠地停止。B．安全钳动作后应能正常恢复。

　电梯平层 准确度的允许偏差应符合 GBJ310-88 第 2.6.4 条中的规定。

　5.3.4 验收阶段

　5.3.4.1 检验办法：实际操作检查，尺量检查或检查试验记录。

　5.3.4.2 检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的 30%，但均不少于 3 处，或与施工单位共同检查，监督施工评定结果。

　 5.3.4.3 安装单位按确定时间进行电梯试运行，当调试工作完成后，报送《工程报验单》，并附有关调试验收报告，监理工程师审查并到现场乘梯检查后予以确认。

　5.3.4.4 隐蔽工程必须由监理工程师检查认可后才能隐蔽转入下道工序。

　5.3.4.5 安装单位填报《电梯安装工程分部质量检验评定表》，监理工程师审核后予以签署。审核合格时，同时签发《工程检验认可书》，安装单位向市劳动局、市质监站递交电梯安装工程验收申请报告。审核不合格时，则签发《不合格准备工作 电气线路动作试验 曳引电机空载试验 慢速负荷试验 快速负荷试验 自动门调整 平层调整

　工程通知》，安装单位整改后，报送《整改复查报审表》。

　5.5 其他 5.5.1 检查电梯主电源开关是否操作方便，开关不应切断照明通风，插座和报警装置。

　5.5.2 检查电机断相、错相保护是否有效。

　5.5.3 检查电梯动力与控制线路是否分离敷设，并有良好的接地性能。

　5.5.4 检查线管、线槽的敷设是否平整、整齐、牢固。

　5.5.5 对电梯机房设备应做下列检查：

　5.5.5.1 电动机或飞轮上应有与轿厢升降方向相对应的标志，曳引轮、飞轮限速器轮外侧应涂黄色。制动器手动松闸板手涂红色，并挂在易接近的墙上。

　5.5.5.2 各润滑部位有可靠润滑，油标齐全，油位显示清晰。

　5.5.5.3 限速器运转应平稳、可靠，安装位置正确、牢固。

　5.5.5.4 停电或电气系统发生故障时，应有轿厢慢速移动措施。

　5.5.6 对电梯井道设备应做下列检查：

　5.5.6.1 电梯冲顶时，导靴不应越出导轨。

　5.5.6.2 导轨应用压板固定在导轨架上，不应采用焊接或螺栓直接连接。

　5.5.6.3 导轨的下端应支承在地面坚固的导轨座上。

　5.5.6.4 轿厢反绳轮，对重反绳轮应设挡绳装置与护罩，对重块应可靠紧固。

　5.5.6.5 封闭式井道内应设置照明。

　5.5.6.6 电缆支架安装应保证随行电缆不得与各部件相碰和卡阻。

　5.5.6.7 随行电缆安装两端应可靠固定并不应有打结和波浪扭曲现象。

　5.5.7 对电梯轿箱设备应做下列检查：

　5.5.7.1 轿厢顶反绳轮应设保护罩和挡绳装置，且润滑良好。

　5.5.7.2 曳引绳应符合 GB8903 规定，表面清洁不粘有杂质，并宜涂有薄而均匀的 ET 极压稀释型钢丝绳脂。

　5.5.7.3 轿内操纵按纽动作灵活，信号显示清晰，轿厢超载装置或称量装置动作可靠。

　5.5.7.4 轿顶应有停止电梯运行的非自动复位的红色停止开关，且动作可靠。

　5.5.7.5 各种安全保护开关安装应可靠且不得使用焊接固定，安装后不得产生位移、损坏和误动作。

　5.5.8 对电梯层显应做下列检查：

　5.5.8.1 层站指示信号及按钮安装位置正确，指示信号清晰明亮，按钮动作准确无误，消防开关工作可靠。

　5.5.8.2 层门外观应平整、光洁、无划伤或碰伤痕迹。

　5.5.8.3 由轿门自动驱动层门情况下，当轿厢在开锁区域以外时，无论层门由于任何原因而被开启，都应设有一种装置能确保层门自动关闭。

　5.5.9 底坑部分应查：

　5.5.9.1 轿厢在两端站平层时，轿厢对重装置的撞板与缓冲器顶面间的距离。

　5.5.9.2 底坑应设有停止电梯运行的非自动复位的红色停止开关。

　5.5.10 曳引试验：

　电梯在 125%客定载荷以正常运行速度下行时，切断电动机与制动器供电，轿厢应可靠制动。当对重支承在被其压缩的缓冲器上时，空载轿厢不能被曳引绳提升起。

　5.5.11 限速器安全钳联动试验：

　限速器与安全钳电气开关在联动试验中动作可靠，且使曳引机立即制动。

　5.5.12 层门与轿门联锁试验：

　5.5.12.1 在正常运行和轿厢未停止在开锁区域内，门应不能打开。

　5.5.12.2 当一个层门或轿门打开，电梯应静止。

　5.5.13 上下极限动作试验 井道上下两端应设有极限位置保护开关，在缓冲器被压缩期间保持其动作状态。

　5.5.14 安全开关动作试验：

　5.5.14.1 安全窗打开，电梯应停止运行。

　5.5.14.2 轿顶、底坑应设紧急停止开关且动作可靠、灵敏。

　5.5.14.3 有限速器松绳开关，灵敏可靠。

　5.5.14.4 超载报警安全装置应动作可靠。

　 一、 安 全生产 监理 依据

　依据《中华人民共和国安全生产法》、水利部《水利工程建设生产管理规定》、xxx 政府有关规定和安全技术规程，xxx 工程发包人与监理人签订的监理合同和安全生产责任书。

　二、监理 职责 及监理目标

　1 1 、安全生产监理职责

　Xxx 监理部负责克孜尔水库除险加固工程施工现场的安全生产监督管理工作，参与协调和处理施工过程中急需解决的安全问题，并监督承包人落实必要的安全施工技术措施；当承包人安全生产严重失

　控时，建议发包人下令进行停工整改；协助对各类安全事故的调查处理工作，定期向发包人报告安全生产情况；督促承包人落实安全生产组织保证体系，建立健全安全生产责任制；审查施工方案及安全技术措施；督促承包人对施工人员进行安全生产教育，检查并督促承包人按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实分部工程或各工序、关键部位的安全防护措施；定期或不定期的组织安全综合检查，提出处理意见并限期整改；发现违章作业的要责令其停止作业，发现安全隐患下发监理通知责令其整改。

　2 2 、安全生产监理目标

　Xxx 的安全生产监理目标是：“四无一杜绝一创建”。“四无” 即无工伤死亡事故，无重大机械设备事故，无交通死亡事故，无火灾、洪涝灾害事故；“一杜绝”即杜绝重伤事故；“一创建”即创建安全文明工程，在施工中应贯彻执行“安全第一，预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的安全管理目标。

　三、 监理安全生产监督 控制 体系

　Xxx 工程成立了以发包人为组长，总监为副组长、发包人各职能部门和各参建单位项目经理为成员的安全生产领导小组，负责安全生产工作的领导、监督与协调。

　在监理机构内部建立以总监理工程师为第一责任人、副总监理工程师监督协调和现场部长分管三级安全生产监督管理体系，实行全方位、全过程的安全监督管理机制。

　监理机构安全生产监理组织控制体系见下图。

　项目安全生产监理负责人 （总监）

　横向联系 协助 协助 项目安全生产监督协调 （副总监）

　四、 、 工程 施工 过程 安全监理

　Xxx 工程监理部组织人员依据安全生产法律、法规、建设行政主管部门有关安全生产的规章和标准编写了《安全施工监理实施细则》，为现场监理工程师进行全过程安全施工管理提供了指导意义。

　在工程开工前，依据施工合同文件及主体工程监理合同文件对承包人安全资质、安全保证体系、安全施工技术措施、安全操作规程、安全度汛措施等进行审批，并监督检查实施情况。督促承包人向发包人、监理机构上报相关安全生产的文件；每个分部工程开工前新增加了承包人对施工人员进行安全技术交底内容，针对施工项目不同，侧重点不同，并做好记录，最后与会人员签名，否则不予受理，真正使承包人的操作人员明确安全要点，把安全措施落实在生产第一线；根据承包人上报的分部开工程开工申请，经检查并具备开工条件后，监理机构依据合同及时进行审批，最后由总监签发分部工程开工令并报发包人备查，从源头上把好安全关。以严谨的科学态度、扎实的工作作风为安全生产保驾护航，为工程施工质量和进度提供可靠保障。

　施工过程中，严格执行国家现行有关安全生产的法律、法规，水利行业行政主管部门有关安全生产的规章和标准。要求承包人贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，在施工过程中应确保安全保证体系正常运转，全面落实各项安全管理制度、安全生产责任制、安全生产技术措施及安全防护措施，认真执行各项安全技术操作规程，确保现场部 现场安全生产监理负责人 （部长）

　标段安全生产监理人员 （协助部长）

　现场安全生产监理负责人 （部长）

　标段安全生产监理人员 （协助部长）

　安全生产监理组织控制体系

　人员、机械设备及工程安全。特别是对特殊工种（电工、焊工、起重工、起重指挥和各种车辆驾驶员）持证上岗情况，承包人向监理机构报审后，现场监理依据合同逐一核查落实，经复核无误后方可上岗。

　在每周二由监理机构主持召开的工程例会上,针对本周的施工项目不同，依据合同要求各承包人施工现场采取相应的安全措施，及时消除存在的安全隐患。在每周五的监理例会上，我部将安全控制作为专题进行讨论，总结上周安全生产情况，布置下周的安全控制要点，要求现场监理人员在监督实施过程中认真执行安全检查制度，对检查中发现的问题，限期整改和验收；同时监理人员之间相互交流取长补短共同提高安全控制能力。

　按照 xxx 工程建设管理项目处的统一部署，每月 20 日由 xxx 管理项目处组织，监理部主持，项目管理处有关负责人以及各标段项目部主要负责人组成安全文明生产检查小组，对各承包人的施工作业区进行了安全检查，对检查中发现的问题提出了整改期限，且要求各承包人检查评比后将安全生产情况报送监理机构和发包人。根据季节的变化、施工项目的不同，在每次检查评比时侧重点亦不相同，杜绝安全检查走形式走过场，把安全生产监督形成长效机制，常抓不懈。

　截止目前共进行安全生产检查 x 次，评比 x 次（见附件）；监理机构已向发包人提交安全生产月报 x 份，安全季报 x 份；向各承包人下发安全生产监理通知 x 份。

　五、监理效果

　Xxx 工程自 20xx 年 x 月 x 日开工至今已一年有余。监理机构履行了合同职责，监理安全控制做到了三个到位，即“人员到位、要求到位、措施到位”。在发包人的大力支持及参建各方的积极配合下，工程安全生产处于受控状态，到目前为止，未发生一例安全责任事故。安全生产监理工作得到了发包人及政府部门的认可。

　六、存在的问题及下一步安全生产 监理 工作重点

　1 1 、存在的问题

　总结近一年来我部的工作，虽然取得了一些的成绩，但仍有不尽人意之处，距发包人的要求还存在一定的差距，还存在以下主要问题：现场文明施工、安全管理与合同约定存在差距，个别施工人员安全意识淡薄，存在侥幸心里，不戴安全帽或戴安全帽不扣帽带，高处作业不系安全带或系安全带又不扣安全绳就进入施工现场、管理人员对安全施工措施监督不力，施工用电线路私拉乱扯、专职安全员不到位或到位责任心不强等不良行为时有发生，施工现场存在不同程度的安全隐患。现场监理在监督上说的多，下的通知多，在落实上监理指出的问题尽管得到了整改，但相同问题又多次重复出现，承包人主动完善、改进措施不力。

　为此我部将针对安全生产监理工作中存在的问题，找原因，查措施，抓落实，要成效，全面提高监理机构为发包人服务的意识。

　2 2 、下一步安全生产监理工作重点

　监理机构以合同管理为中心，以安全操作规程为准绳，加强施工现场和生活区的安全文明施工管理，力争达到有效控制工程项目的安全生产目标。根据 20xx 年施工项目施工的重点和难点，监理部主要抓好副坝三个水工建筑物加高施工、防浪墙混凝土工程的高处作业、右坝肩高边坡、主坝坝后坡网格梁混凝土浇筑及六棱预制块铺设高边坡施工作业的安全监督管理。

　（1）在溢洪道、泄洪洞、发电洞三个水工建筑物加高施工及金结安装中，施工脚手架搭设及吊装高度最高在 20m 以上，施工人员高处作业安全控制，是我们监理工作中的重中之重。现场监理人员首要任务是检查、督促承包人按照施工安全技术规程搭设施工脚手架，作好内外安全网防护，走道板的铺设，施工人员的个人防护用品（安全帽、

　安全绳和安全网等）的配戴，施工安全用电，现场各种安全标识，安全警示牌等的设置；督促承包人现场配备专职安全员。其次任务是检查承包人落实情况，检查是否落实到位，发现安全隐患及时责令整改，利用发监理通知、整改通知，奖罚等手段结合将安全工作落实到位。

　（2）右坝肩加固工程施工现场：监理机构要求现场监理工程师检查、督促承包人做好施工过程中的安全管理工作；要求承包人设置专门的安全警戒人员，发现不安全因素，应及时进行处理；同时要求承包人加强施工人员安全教育，做好各项安全防护，避免发生人身、机械设备及工程安全事故。

　（3）主坝坝后坡网格梁混凝土浇筑及六棱预制块铺设高边坡施工作业，分部工程开工前首先要敦促承包人对施工人员做好安全交底，其次对 1138.6m 马道（宽 2m）行驶的车辆上、下坝路线进行安全控制，防止发生翻车事故，最后对人工搬运混凝土六棱预制块时，应从上至下并与下部施工人员交叉作业，确保施工人员安全。

　（4）重点抓好各承包人的施工用电，如混凝土拌和站、闸门和启闭机安装调试、发电洞闸门和启闭机以及泄洪洞洞闸门和启闭机临时电源、各类配电柜接地等，均作为监理重点控制内容之一。

　安全生产是是永恒的主题，时时刻刻不能放松警惕。我部要认真履行合同职责，控制重点兼顾一般，安全无小事，重在优化人机环境匹配上下功夫，从源头上把好安全关，把各类安全隐患消灭在萌芽状态，以达到安全控制目标的实现。

　Xxx 监理部 XXXX 年五月