卖场租赁合同范本&买卖房地产中介合同范本

　卖场租赁合同范本

　出租人：______省_____股份有限公司（下称甲方）

　承租人：_________________________（下称乙方）

　甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，现就租赁______省_______股份有限公司所有，位于______市_______路______号______商场事宜达成如下协议：

　一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳 1.甲方将______市______路______号_______商场场地出租给乙方，租赁期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。从________年____月____日起，甲方原与_______签订的租赁合同终止。

　2.乙方第________年向甲方付租金人民币______万元，以后每年租金在上年标准上递增______.每年租金分_____次预付。按照先付款后租用的原则，乙方应在签订本合同时和以后每______个月期满前_______天向甲方支付_______个月租金。

　3.屋内原有可移动的设备另按有关协议处理。

　4.为保证合同的履行，乙方应交甲方定金_____元（不计息），合同终止，如乙方无违反合同行为，甲方应如数将定金退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权将定金抵作乙方所欠费用。

　二、乙方的权利和义务：

　1.合同期间，乙方有权根据场地来确定经营项目。在不影响房屋结构的前提下，对房屋进行装修。但装修应符合_______等国家标准。

　2.乙方不论经营什么项目，不得以“________”命名。有关经营的营业证照由乙方办理。乙方证照必须具独立法人资格，不得挂靠有关的费用。做到合法经营（国土税、租赁费由甲方承担），甲方干涉乙方的经营活动。

　3.乙方应按期、按数向甲方交纳租金。合同期内，乙方将场地转包转租，须经甲方同意。不得以甲方的名义从事经营活动对外签订合同，不得以承租的房屋对外作抵押。

　4.乙方承担自己在经营期间的一切债权债务。

　5.合同终止，乙方对场内、外的装饰，不得拆除。

　6.乙方应加强消防、防盗、社会治安综合治理等安全管理工作。凡因乙方发生火灾等事故所造成的直接或连带损失，由乙方负责赔偿并承担一切责任。

　7.乙方应遵守执行计划生育政策，招聘非本地户口人员应到甲方办理《流动人口证》，到公安部门办理“暂住证”。

　8.合同期内，乙方负责聘用甲方职工_______人。甲方职工如违反乙方规定不适宜上岗的，乙方有权对其作多余人员安排，但乙

　方应负担不少于其本人基本工资的______%为职工生活费。

　9.合同期满；在同等条件下，乙方有优先继续租赁的权利。

　三、甲方的权利和义务：

　1.甲方有权按期收取租金。对乙方在经营活动中需要对外协商关系时，经乙方请求，给予必要的协助，所需费用由乙方承担。

　2.甲方负责对房屋屋面的正常维护，费用由甲方承担。因甲方不及时维修对乙方造成损失时，甲主应负责赔偿。

　3.甲方不承担乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠纷责任。合同期内，遇天灾、水患等对乙方经营造成影响和损失时，甲方不承担任何责任。

　四、合同的变更和终止：

　1、一方需要变更合同内容时，须经甲、乙双方共同协商，以书面形式确定。

　2、由于政策规定或城市规划建设需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能继续经营时，可以终止合同执行。其善后工作由双方协商处理。甲、乙双方均不承担违约责任。

　3、租赁期满，本合同自行终止。

　五、违约责任：

　1.乙方违约，如不能按时交纳租金或擅自转租房屋时，甲方有权提前收回所出租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲方有权提

　前收回所出租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲方违约金元外，所造成一切经济损失由乙方承担责任。

　2.甲方违约，如甲方终止合同或擅自变更合同内容时，甲方除赔偿乙方违约金_______元外，对乙方原收购的设备、设施，甲方应按卖价，按实际经营时间折价付给乙方（按________年折算），对乙方所造成的一切经济损失由甲方承担责任。

　六、其他规定：

　1.商场外东向场地从商场北墙起至南墙止，为甲、乙双方共同场地。原则上由乙方作客库停车使用，但双方不得在此地段从事经营性停车业务，乙方不得超出所承担场地经营。

　2.本合同经双方签字（盖章）后生效。

　3.本合同一式_______份，甲方持四份，乙方持_______份。

　甲方：_______________________乙方：______________________ 法定代表人：_________________法定代表人：________________ 甲方公章：___________________乙方公章：__________________ 签订时间：________年____月____日签订时间：________年____月____日

　鉴（公）证意见：____________________________________________ 经办人：_____________________ 鉴（公）证机关（章）_________ 温馨提醒：本文档仅供参考，具体请结合实际情况为准；本文档发布者不承担任何法律责任。

　买卖房地产中介的合同范本

　委托人：_____________(为甲方)身份证号码：___________________________ 中介人：_____________(为乙方)执照名称：_____________________________ 第一条委托事项及具体要求和标准：____________________________________ 第二条委托期限：从本合同生效之日起至_____个月内止，(除双方另有约定同意延期外)。

　第三条委托报酬、支付方式和期限：乙方经过认真、细致的工作，报酬为成交价额的_____%计算，(或以“差价”计算，即卖方拟定最低价超出部分抵作乙方报酬)。甲方应在成交合同订立后的______天内向乙方以现金给付金额报酬。但对在本合同期限内未完

　成所委托事项的。甲方可拒付乙方的报酬，只能给付______元的劳务费。

　第四条甲方的权利与义务 ①甲方的权利最终是自己达到与_______方成交合同的订立。

　②甲方的义务是：对乙方授权范围内的活动不得任意干涉，在必要时还应为乙方提供相关的证件和资料。双方遇有问题可随时研究协商。并杜绝利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同，私自与______方订立成交合同。

　第五条乙方的权利与义务 1、乙方的权利是享受甲方所给付的全额报酬。

　2、乙方的义务是：应认真负责地行使应尽职责以达到甲方最终目的的实现。在此全过程中，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，损害甲方的利益。

　第六条本合同解除的条件：

　1、当事人就解除合同协商一致; 2、因不可抗力致使不能实现合同目的; 3、当事人一方因违约行为致使不能实现合同目的。

　第七条本合同在履行过程中发生的争议，先由双方协商解决，协商不成，也可依法申请仲裁或起诉。

　第八条双方约定的其他事项：

　__________________________________________ 第九条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

　甲方签字：______________________乙方签字：_____________________ 合同签订地点：______________________合同签订时间：_____年___月___日 温馨提醒：本文档仅供参考，具体请结合实际情况为准；本文档发布者不承担任何法律责任。