餐馆转让协议书范本&餐厅租赁合同

发布时间：2021-08-27 19:01:30 浏览数：次

　餐馆转让协议书范本

　转让方(甲方)：身份证号：

　受让方(乙方)：身份证号：

　房东(丙方)：身份证号：

　甲、乙、丙三方经友好协商，就饭店永久性转让事宜达成以下协议：

　一、丙方同意甲方将自己位于街号的饭店转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　二、该饭店的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币。饭店交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

　三、饭店现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

　四、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第

　三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。

　五、该饭店的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。

　六、乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造，相关费用乙方自理。

　七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁饭店，有关补偿归乙方。

　八、如果合同签订前政府已下令拆迁饭店，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该饭店的装修损失费。

　九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

　甲方签字：

　日期：

　乙方签字：

　日期：

　丙方签字：

　日期：

　附件：

　一、原房屋租赁合同。

　二、甲方转让给乙方的一切设施清单。

　三、甲、乙、丙身份证复印件，房产证明书复印件。

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　餐厅租赁合同

　甲方（出租方）：

　乙方（承租方）：

　甲方将_______饭店出租于乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议：

　一、饭店概况：

　该饭店位于______市_____路____号，两层小楼，房屋六间。产权归______所有。

　二、租赁期限：

　租期一年，自________年____月____日至________年____月____日。

　三、租赁费用及付款方式：

　全年租赁费人民币壹万五仟元整（￥），款项分两次支付。第一次付款，本合同签订之日一次付清；第二次付款，________年____月中旬一次付清。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

　四、双方责任：

　（一）乙方责任：

　（1）保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照

　价赔偿（后附实物清单）。

　（2）乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。

　（3）该饭店只限乙方本人经营使用，不得转包第三方。

　（4）乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。

　（5）合法经营，承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。

　（6）自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费、电话费等一切费用均由乙方承担，并按期支付其费用。

　（二）甲方责任：

　（1）该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承担。

　（2）负责协调和处理该饭店与甲方所在单位的关系，保证甲方单位不干涉乙方的正常经营活动，协助乙方催收甲方所在单位的经营债权。

　（3）合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。

　五、违约责任：

　甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提

　前一个月向对方告之，并向对方支付违约金 XX 元。

　六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。

　七、本合同自签订之日起生效。

　双方签字：

　甲方：乙方：

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