工程监理部某花园小区工程监理实施细则word范本

　 楠姆花园小区工程

　监理实施细则

　武汉市青山建设工程监理有限责任公司 二 二 OO 六年七月一日

　楠姆花园监理实施细则

　一、编制监理实施细则的依据：

　1、已批准的监理规则； 2、与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料； 3、施工组织设计； 二、 专业 工程的特点：

　楠姆小区工程位于青山区滨港路，该工程含 1#、2#、3#、4#楼，总占地面积 5134.90 ㎡，总建筑面积 7778.26 ㎡，其中：1#楼 2800.86 ㎡、2#楼 1677.60 ㎡、3#、4#楼均为 1649.90㎡。本工程室外标高为 21.700m，室内±0.000 相当于 22.300m，建筑物层高为 3.0m，建筑物高度 1#楼为 17.70m，其余均为 14.90m。本工程均为砖混结构。

　1．建筑设计：

　墙体材料：

　（1）承重墙为 240 厚蒸压灰砂砖； （2）非承重墙为 120 厚蒸压灰砂砖； （3）提高地圈梁标高，取消墙身处防潮层； （4）建筑外装修为涂料饰面，具体做法详见各建筑立面图； （5）内墙阳台及内门两侧均应设 1800 高、50 宽、15 厚 1:3 水泥砂浆护角； （6）砖砌女儿墙压顶为 C20 钢筋混凝土压顶，尺寸详见墙身大样，并设钢筋混凝土构造柱，间距约 4m； 建筑统一构造：按建筑设计总说明所指定的标准图集及具体要求施工。

　门窗：

　（1）

　门窗数量、尺寸详见各栋号建筑门窗表； （2）

　门窗由甲方委托厂家设计制作，图纸会审时将铝合金改为塑钢窗，具 体要求由甲方定； （3）各单位门栋入口采用高级防暴钢化玻璃防盗门。

　油漆：

　（1）楼梯栏杆颜色由甲方确定； （2）木制门均为一底二度调和漆； （3）所有预埋件均做防腐、防绣处理，金属构件、埋件及套管均刷红丹一度，防锈漆两度； 建筑节能设计：本工程设计时已考虑了节能设计的有关规定及具体要求，施工时应严格

　按设计要求组织实施。

　建筑装修：

　（1）本工程室内装修中所使用的木地板及其它木质材料，严禁采用沥青类防腐、防潮处理； （2）本工程必须采用 A 类无机非金属建筑材料和装修材料。

　2．结构设计：

　本工程除 1#楼为六层外，其余均为五层建筑，其主要技术指标为：

　（1）建筑结构安全等级：二级； （2）建筑抗震设防裂度：六度； （3）建筑抗震设防类别：丙类； （4）建筑场地类别：Ⅱ类； （5）建筑场地土类型：中软场地土； （6）地基基础设计等级：丙级； （7）基础设计安全等级：二级； （8）基础结构形式：墙下条基； （9）上部结构形式：砖砌体结构； （10）楼板结构形式：预制板，现浇混凝土板； （11）屋面结构形式：钢筋混凝土现浇屋面板。

　地基及基础：

　（1）基础采用墙下条形基础，地基处理采用砂垫层换填，深度为-2.80m，砂垫层总厚1.10m，回填夯实后地基承载力特征值 fak≥160Kpa； （2）基槽开挖后，要进行基槽检验，当发现与勘察报告和设计文件不符时，应通知勘察和设计单位研究处理。

　混凝土强度等级设计：基础垫层 C10，其余混凝土均为 C20。

　混凝土中受力钢筋保护层厚度：根据混凝土结构的环境类别，分为一类、二类，按设计要求，确保保护层厚度。本工程中，一类环境板墙为 15mm，梁 25mm，柱为 30mm，二类环境板墙为 20mm，梁为 30mm，柱为 30mm。

　砌体：

　±0.000 以下部分：MU10 蒸压灰砂砖，M10 水泥砂浆砌筑。

　±0.000 以上部分：MU10 蒸压灰砂砖，M5 混合砂浆砌筑。

　结构统一构造：按结构设计总说明要求及标准图集，通用详图进行施工。工程设计要求进行沉降观测，应选择具备资质的勘测单位进行观测。

　三、监理工作的流程：

　本工序施工完毕 返修

　施工单位自检、专检

　不合格

　 填写报验单向监理报验

　会同监理人员检查 附相应资料

　 合格

　不合格

　监理签署质量认可

　 进行下道工序 四、监理工作的控制要点及目标值 ⑴工程进度控制 控制要点：

　① 严格审查施工单位编制的施工组织设计，要求编制网络计划，并切实按计划组织施工； ② 工程中所用材料、设备、构配件等应按计划及时到位为施工创造有利的条件； ③ 检查施工单位落实劳动力、机具设备、周转材料、原材料的到位情况； ④ 要求施工单位编制月施工作业计划，将进度按日分解，以保证月计划的落实； ⑤ 检查施工单位的进度落实情况，按网络计划控制是否达控制要求，每月检查一次上月进度完成情况和下月进度安排情况； ⑥ 协调各施工单位之间的关系和各工种之间的关系，使它们相互支持，搞好街接；

　⑦ 利用工程付款签证权，督促施工单位按工期计划完成施工任务。

　目标值：按承包合同约定总工期完成工程任务。

　⑵工程质量控制 控制要点：

　① 要求施工单位推行全面质量管理，建立健全质量保证体系，做到开工有报告，施工有措施，技术有交底，定位有复查，材料、设备有试验，隐蔽工程有记录，质量有自检、专检，交工有资料。

　② 对主要工程材料、半成品、设备制定预控措施，即执行报验及复检措施。

　③ 对重要的工程部位及容易出现质量问题的分部（项）工程制定质量预控措施。

　④ 要求施工单位严格执行国家和地方有关施工安装工程质量检验报表制度，对施工单位交验的有关施工质量报表，应进行核查或认定。对于隐蔽工程未经监理工程师核查签字不能继续施工。

　目标值：按承包合同要求，达到质量合格标准，安全、文明施工达市级优良工地。

　⑶工程投资控制：

　控制要点：

　① 在承包合同价款外，尽量减少增加工程费用，凡增加施工图外的项目，必须经过建设单位先认可，后实施。

　② 严格控制现场签证，凡涉及费用问题，均须报建设单位认可，现场监理工程师只作技术认定签证。

　③ 督促建设单位及施工单位全面履约，避免合同纠纷及索赔情况。

　④ 严格按合同约定，审批工程进度款。

　目标值：按合同约定工程总造价，控制工程投资。

　⑷安全和文明施工控制 控制要点：

　① 审查施工单位提出的安全措施方案，并督促其执行； ② 定期检查施工过程的安全防护措施，发现问题及时整改； ③ 严格执行市、区质监部门有关文件精神，贯彻到施工全过程。

　目标值：按合同约定，达合格工地。

　五、监理工作的方法及措施

　为确保土建工程的施工质量，对主要分项工程采取以下方法及措施进行控制。

　砌体工程 A 材料要求

　① 砖的品种、强度等级必须符合设计要求，材料进场后，监理人员要查看出厂合格证，然后现场见证取样送检测站复检，合格后方可使用。

　② 水泥必须有出厂合格证，批量要清楚，堆放场地要保持干燥。进场后经监理人员见证取样送检，复检合格后方可使用。若水泥出厂日期超过三个月时，应复查试验，并应按试验结果使用。

　③ 砂、石灰的使用必须符合规范要求，宜采用中粗的河沙；生石灰的熟化时间不得少于七天，严禁使用脱水硬化的石灰膏。消石灰粉不得直接使用于砂浆中。其他各种掺合料的使用必须先报送监理人员审核，并通过试验和试配符合要求后，方可使用。

　④ 拌制砂浆用水宜采用饮用水。当采用其他来源水时，水质必须符合现行行业标准《混凝土拌合用水标准》规定。

　B 施工要求 ⑴砌筑基础前，应先用钢尺校核放线尺寸，其长度、宽度尺寸应在放线尺寸的充许偏差范围内。

　⑵砌体施工，应设置皮数杆，根据设计要求，块材规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。控制好每层标高及各部位构件的标高。

　⑶砂浆的拌制 砌筑砂浆应采用机械搅拌，搅拌时间不得少于 2 分钟，砂浆的配合比要由法定的检测机构出具。现场应做好各种材料的计量工作，并派专人负责搅拌砂浆。

　⑷砖和砂浆的使用 砌筑前，砖要提前 1-2 天浇水湿润；灰砂砧、粉煤灰砖含水率为 8%～12%，不能边浇水边砌筑，严禁使用干砖砌筑。砂浆应随拌随用，严禁使用隔夜或已凝结的砂浆。水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后 3～4 小时内使用完毕；当施工期间最高气温超过 30℃时，应在 2～小时内使用完毕。

　砂浆试块应在砂浆拌制机出料口随机取样、制作。取样过程应有监理人员见证。同一盘砂浆只应制作一组试样。试块制作完成后应按标准的要求进行养护，达到 28 天龄期后及时送检测机构检测。

　⑸砌筑方法、灰缝要求 砌砖工程宜采用“三一”砌筑法。当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过 750mm、气温超过 30℃时，铺浆长度不得超过 500mm。水平灰缝厚度和竖向灰缝厚度为 10mm，不应小于8mm，不应大于 12mm。

　砌体的灰缝砂浆饱满度不得小于 80%。砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀，并应填满砂浆。

　砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时

　砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎，其长度不应小于高度的三分之二。

　如临时间断处不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎，并应加设拉结钢筋；间距沿墙高不得超过 500mm；埋入长度从墙的留槎处算起，每边均不应小于 500mm；末端应有 90°弯钩。其做法可参见 94ZG005 标准图集的要求。抗震设防地区建筑物的砌砖工程不得留直槎。

　模板工程 A 模板力学性能检查 模板的强度、刚度、稳定性、支架面积必须符合设计和规范的要求，监理人员全部检查合格后方能浇筑混凝土。

　B 消除施工挠度的检查 现浇钢筋混凝土梁、板，当其跨度等于或大于 4m 时，模板应起拱；当设计无具体要求时，起拱高度宜为全跨长度的 1/1000～3/1000。

　C 构造柱在支模板之前，应先将马牙槎上的砂浆清理干净，柱脚要冲冼干净。监理人员要全数检查，检查完毕后方能支撑模板，以免夹渣。

　D 外墙不允许留脚手眼，外墙圈梁的支撑不允许用穿墙的木扁担，要用铁丝进行固定。

　E 模板的折除严格按规范和设计要求执行。隔离剂的使用应考虑脱模容易，不污染构件表面，对混凝土及钢筋无损害。

　钢筋工程 A 材料要求：

　⒈钢筋进场后必须附带真实的合格证，检查其外观质量并见证取样复检，复检合格后方可使用。如有锈蚀的钢筋，要进行除锈处理，并经有关方面认可方能使用。

　⒉钢筋品种、规格、型号必须满足设计要求。

　B 施工要求、 ⒈钢筋焊接、焊工必须持证上岗，进行同等级施工条件下的试焊，经试验合格后才能在工程上使用，操作人员不得随意变动，不能冒名顶替。

　⒉钢筋配置，绑扎与安装必须符合设计要求和施工规范，圈梁与构造柱的锚固必须符合94ZG005 标准图集的要求。

　⒊钢筋保护层厚度应符合设计及规范要求，施工单位应预先作好水泥砂浆垫块，准备随时使用，严禁用石子和钢筋头作垫块。

　⒋箍筋的末端应作弯钩，弯钩形式应符合设计要求。当设计无具体要求时，其弯钩的弯曲直径应大于受力钢筋直径，且不小于箍筋直径的 2.5 倍；弯钩平直部分的长短，对一般结构不宜小于箍筋直径的 5 倍，对有抗震要求的结构不应小于箍筋直径的 10 倍。

　⒌钢筋的弯钩或弯折要求：

　a Ⅰ级钢筋末端要作 180º弯钩，其圆弧弯曲直径 D 不应小于钢筋直径 d 的 2.5 倍，平直部分长度不宜小于钢筋直径 d 的 3 倍。

　b Ⅱ、Ⅲ钢筋末端需作 90°或 135°弯折时，Ⅱ级钢筋的弯曲直径 D 不宜小于钢筋直径d 的 4 倍；Ⅲ级钢筋不宜小于钢筋直径 d 的 5 倍，平直部分长度按设计要求确定。

　⒍钢筋的偏位情况要加以控制，浇筑混凝土时要派专人检查，发现偏位应及时调整，不得造成质量后果。

　混凝土工程 A 材料要求 本工程混凝土使用商品混凝土，由商品混凝土公司供应，材料质量均应由混凝土供应商负责。

　B 施工要求 ⒈混凝土从搅拌机中卸出到浇筑完毕的延续时间不得超过规范规定。

　⒉浇筑砼前，对模板、支架、钢筋、预埋件的质量、数量、位置要逐一检查，并做好记录。

　⒊现浇板的上层钢筋易踩塌，应搭设脚手架施工，不允许在钢筋上面直接踩蹋。上层钢筋应做好铁撑脚。

　⒋混凝土的浇筑根据工程结构特点，配筋情况，震捣方法而定，施工缝的留置和接缝应符合设计及规范要求。

　⒌混凝土的养护。混凝土浇筑完毕后应在 12 小时内覆盖浇水养护，使混凝土保持湿润状态，普通砼的养护不得少于七天。

　⒍在已浇筑的混凝土强度末达到 1.2N/mm²以前，不得在其上踩蹋或安装模板及支架。

　预应力园孔板的安装 A 构件质量要求 本工程所用预应力园孔板为甲方指定构件厂生产，构件进场后，监理人员要进行外观检查，并有出厂合格证及荷载试验报告，随板进场，其质量应符合设计及规范要求。

　B 施工要求 1．构件安装时混凝土强度不应小于设计的混凝土强度标准值，对预应力园孔板必须达到100%强度，方可进场。

　2．园孔板的堵头要用 C15 的混凝土制成短园柱状预制堵头，填堵后用水泥砂浆封口。

　3．找平层厚度超过 20mm 要用细石混凝土找平。

　4．安装园孔板时要边安装边座浆（1：2 水泥砂浆），严禁不座浆盖板，板缝宽度一般不

　小于 20mm，并用 C20 细石混凝土灌捣密实，板缝在浇灌 24 小时以内不得有施工荷载，并要洒水养护。

　材料送检 A 钢材 每一批钢材进场后，监理人员应先验收其合格证，再见证取样做复试，复试合格后才能使用，进场材料如超过 60t，则取两组试样（每 60t 为一批）。

　B 水泥 水泥进场后，要检验水泥出厂合格证，再见证取样做复试，合格后才能使用，每 200t 为一批量。

　C 混凝土、砂浆强度试块 ⑴混凝土强度试块每个台班做试块二组，其中标养一组,同条件养护一组,取样时监理人员现场见证。成型后贴封条，进行养护。

　⑵砂浆强度试块每一楼层做试块两组，取样时监理人员现场见证，成型后贴封条，进行养护。

　 编制人: 审核人: 武汉市青山建设工程监理有限有限责任公司

　 楠姆花园项目部 2006 年 7 月 1 日

　一、 安全生产 监理 依据

　依据《中华人民共和国安全生产法》、水利部《水利工程建设生产管理规定》、xxx 政府有关规定和安全技术规程，xxx 工程发包人与监理人签订的监理合同和安全生产责任书。

　二、监理 职责 及监理目标

　1 1 、安全生产监理职责

　Xxx 监理部负责克孜尔水库除险加固工程施工现场的安全生产监督管理工作，参与协调和处理施工过程中急需解决的安全问题，并监督承包人落实必要的安全施工技术措施；当承包人安全生产严重失控时，建议发包人下令进行停工整改；协助对各类安全事故的调查处理工作，定期向发包人报告安全生产情况；督促承包人落实安全生产组织保证体系，建立健全安全生产责任制；审查施工方案及安全技术措施；督促承包人对施工人员进行安全生产教育，检查并督促承包人按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实分部工程或各工序、关键部位的安全防护措施；定期或不定期的组织安全综合检查，提出处理意见并限期整改；发现违章作业的要责令其停止作业，发现安全隐患下发监理通知责令其整改。

　2 2 、安全生产监理目标

　Xxx 的安全生产监理目标是：“四无一杜绝一创建”。“四无” 即无工伤死亡事故，无重大机械设备事故，无交通死亡事故，无火灾、洪涝灾害事故；“一杜绝”即杜绝重伤事故；“一创建”即创建安全文明工程，在施工中应贯彻执行“安全第一，预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的安全管理目标。

　三、 监理安全生产监督 控制 体系

　Xxx 工程成立了以发包人为组长，总监为副组长、发包人各职能部门和各参建单位项目经理为成员的安全生产领导小组，负责安全生产工作的领导、监督与协调。

　在监理机构内部建立以总监理工程师为第一责任人、副总监理工程师监督

　协调和现场部长分管三级安全生产监督管理体系，实行全方位、全过程的安全监督管理机制。

　监理机构安全生产监理组织控制体系见下图。

　四 、 工程 施工 过程 安全监 理

　Xxx 工程监理部组织人员依据安全生产法律、法规、建设行政主管部门有关安全生产的规章和标准编写了《安全施工监理实施细则》，为现场监理工程师进行全过程安全施工管理提供了指导意义。

　在工程开工前，依据施工合同文件及主体工程监理合同文件对承包人安全资质、安全保证体系、安全施工技术措施、安全操作规程、安全度汛措施等进行审批，并监督检查实施情况。督促承包人向发包人、监理机构上报相关安全生产的文件；每个分部工程开工前新增加了承包人对施工人员进行安全技术交项目安全生产监理负责人 （总监）

　现场部 现场安全生产监理负责人 （部长）

　标段安全生产监理人员 （协助部长）

　现场安全生产监理负责人 （部长）

　横向联系 横向联系 协助 协助 标段安全生产监理人员 （协助部长）

　安全生产监理组织控制体系 项目安全生产监督协调 （副总监）

　底内容，针对施工项目不同，侧重点不同，并做好记录，最后与会人员签名，否则不予受理，真正使承包人的操作人员明确安全要点，把安全措施落实在生产第一线；根据承包人上报的分部开工程开工申请，经检查并具备开工条件后，监理机构依据合同及时进行审批，最后由总监签发分部工程开工令并报发包人备查，从源头上把好安全关。以严谨的科学态度、扎实的工作作风为安全生产保驾护航，为工程施工质量和进度提供可靠保障。

　施工过程中，严格执行国家现行有关安全生产的法律、法规，水利行业行政主管部门有关安全生产的规章和标准。要求承包人贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，在施工过程中应确保安全保证体系正常运转，全面落实各项安全管理制度、安全生产责任制、安全生产技术措施及安全防护措施，认真执行各项安全技术操作规程，确保人员、机械设备及工程安全。特别是对特殊工种（电工、焊工、起重工、起重指挥和各种车辆驾驶员）持证上岗情况，承包人向监理机构报审后，现场监理依据合同逐一核查落实，经复核无误后方可上岗。

　在每周二由监理机构主持召开的工程例会上,针对本周的施工项目不同，依据合同要求各承包人施工现场采取相应的安全措施，及时消除存在的安全隐患。在每周五的监理例会上，我部将安全控制作为专题进行讨论，总结上周安全生产情况，布置下周的安全控制要点，要求现场监理人员在监督实施过程中认真执行安全检查制度，对检查中发现的问题，限期整改和验收；同时监理人员之间相互交流取长补短共同提高安全控制能力。

　按照 xxx 工程建设管理项目处的统一部署，每月 20 日由 xxx 管理项目处组织，监理部主持，项目管理处有关负责人以及各标段项目部主要负责人组成安全文明生产检查小组，对各承包人的施工作业区进行了安全检查，对检查中发现的问题提出了整改期限，且要求各承包人检查评比后将安全生产情况报送监理机构和发包人。根据季节的变化、施工项目的不同，在每次检查评比时侧重点亦不相同，杜绝安全检查走形式走过场，把安全生产监督形成长效机制，常抓不懈。

　截止目前共进行安全生产检查 x 次，评比 x 次（见附件）；监理机构已向发

　包人提交安全生产月报 x 份，安全季报 x 份；向各承包人下发安全生产监理通知 x 份。

　五、监理效果

　Xxx 工程自 20xx 年 x 月 x 日开工至今已一年有余。监理机构履行了合同职责，监理安全控制做到了三个到位，即“人员到位、要求到位、措施到位”。在发包人的大力支持及参建各方的积极配合下，工程安全生产处于受控状态，到目前为止，未发生一例安全责任事故。安全生产监理工作得到了发包人及政府部门的认可。

　六、存在的问题及下一步安全生产 监理 工作重点

　1 1 、存在的问题

　总结近一年来我部的工作，虽然取得了一些的成绩，但仍有不尽人意之处，距发包人的要求还存在一定的差距，还存在以下主要问题：现场文明施工、安全管理与合同约定存在差距，个别施工人员安全意识淡薄，存在侥幸心里，不戴安全帽或戴安全帽不扣帽带，高处作业不系安全带或系安全带又不扣安全绳就进入施工现场、管理人员对安全施工措施监督不力，施工用电线路私拉乱扯、专职安全员不到位或到位责任心不强等不良行为时有发生，施工现场存在不同程度的安全隐患。现场监理在监督上说的多，下的通知多，在落实上监理指出的问题尽管得到了整改，但相同问题又多次重复出现，承包人主动完善、改进措施不力。

　为此我部将针对安全生产监理工作中存在的问题，找原因，查措施，抓落实，要成效，全面提高监理机构为发包人服务的意识。

　2 2 、下一步安全生产监理工作重点

　监理机构以合同管理为中心，以安全操作规程为准绳，加强施工现场和生活区的安全文明施工管理，力争达到有效控制工程项目的安全生产目标。根据20xx 年施工项目施工的重点和难点，监理部主要抓好副坝三个水工建筑物加高

　施工、防浪墙混凝土工程的高处作业、右坝肩高边坡、主坝坝后坡网格梁混凝土浇筑及六棱预制块铺设高边坡施工作业的安全监督管理。

　（1）在溢洪道、泄洪洞、发电洞三个水工建筑物加高施工及金结安装中，施工脚手架搭设及吊装高度最高在 20m 以上，施工人员高处作业安全控制，是我们监理工作中的重中之重。现场监理人员首要任务是检查、督促承包人按照施工安全技术规程搭设施工脚手架，作好内外安全网防护，走道板的铺设，施工人员的个人防护用品（安全帽、安全绳和安全网等）的配戴，施工安全用电，现场各种安全标识，安全警示牌等的设置；督促承包人现场配备专职安全员。其次任务是检查承包人落实情况，检查是否落实到位，发现安全隐患及时责令整改，利用发监理通知、整改通知，奖罚等手段结合将安全工作落实到位。

　（2）右坝肩加固工程施工现场：监理机构要求现场监理工程师检查、督促承包人做好施工过程中的安全管理工作；要求承包人设置专门的安全警戒人员，发现不安全因素，应及时进行处理；同时要求承包人加强施工人员安全教育，做好各项安全防护，避免发生人身、机械设备及工程安全事故。

　（3）主坝坝后坡网格梁混凝土浇筑及六棱预制块铺设高边坡施工作业，分部工程开工前首先要敦促承包人对施工人员做好安全交底，其次对 1138.6m 马道（宽 2m）行驶的车辆上、下坝路线进行安全控制，防止发生翻车事故，最后对人工搬运混凝土六棱预制块时，应从上至下并与下部施工人员交叉作业，确保施工人员安全。

　（4）重点抓好各承包人的施工用电，如混凝土拌和站、闸门和启闭机安装调试、发电洞闸门和启闭机以及泄洪洞洞闸门和启闭机临时电源、各类配电柜接地等，均作为监理重点控制内容之一。

　安全生产是是永恒的主题，时时刻刻不能放松警惕。我部要认真履行合同职责，控制重点兼顾一般，安全无小事，重在优化人机环境匹配上下功夫，从源头上把好安全关，把各类安全隐患消灭在萌芽状态，以达到安全控制目标的实现。

　Xxx 监理部 XXXX 年五月