餐饮商铺租赁合同&餐饮合同书

　餐饮商铺租赁合同

　出租方（以下简称甲方）：_________ 承租方（以下简称乙方）：_________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，详细情况如下。

　第一条：租赁内容 1：甲方将产权所有位于：_____市_____县_____街_____巷_____号的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积________平方米，实际使用面积__________平方米。

　2：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

　第二条：租赁期限 1：租赁期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　第三条：租金及其他费用说明 1：租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。

　2：合同有效期内租金共计人民币________元，每月租金为人民币________元。

　3：水电费用按实际使用数（计量）收费，每月 5 号前交上月水电费用，甲方应出示相应水电有效收据凭证。

　4：乙方在签订合同时付给甲方人民币_________元作为履约保证金和财务押金，在正式入住后____日内将第一月租金人民币________元支付给甲方。乙方从第二次付款开始，每次在当月头 5天内交付。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的情况，甲方须如数退回押金给乙方。

　第四条：双方权利和义务 1：甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责（乙方自设除外）。

　2：甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。

　3：甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应给予乙方全额补偿。

　4：在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙

　方赔偿人民币经济损失费（押金的 50%），并清除该商户。

　5：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。

　6：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　7：租赁期间，甲方有权依照法定程序转让（出售）该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。

　8：房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应继续履行原租赁合同。

　9：租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，并双倍返还乙方押金；如乙方须退房，必须提前一个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金 退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。

　10：租赁期间，若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方继续有效。

　11：合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整；租赁期满后，

　乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。

　12：甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权，无需提供其他费用。

　13：乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。

　14：在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。

　15：乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用。

　16：乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。

　17：上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或者更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。

　第五条：其他 1：因不可抗力原因导致非甲方责任的无法正常营业情况下，要待房屋重新装潢完毕后开始营业再计算租金。

　2：因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　3：因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　4：不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　5：乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

　6：甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　第六条：违约 1：甲、乙双方签订房屋租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属甲方违约，甲方每天按年租金的 1%向乙方支付延期违约金。

　2：在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

　3：乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每违期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款 1%的违约金。超过____日甲方有权采取措施收回房屋。

　4：因甲方原因导致乙方未能正常营业，给乙方造成的经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

　第七条：合同生效、纠纷解决

　1：本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　2：在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决， 3：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

　4：甲方应提供有效房产证（或具有出租权的有效证明）、有效身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供有效身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用，所有复印件与本合同具有同等法律效力。

　5：本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力 甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：_______ 身份证号：______________身份证号：__________ 签约代表：______签约代表：______ 联系方式：______联系方式：______ 房产证号：______________________________ 签约地点：____________________ 签约时间：________年____月____日 温馨提醒：本文档仅供参考，具体请结合实际情况为准；本文

　档发布者不承担任何法律责任。

　餐饮合同书

　餐饮合同书（一）

　甲方：

　乙方：

　现经甲、乙双方友好协商，就国庆节期间乙方为甲方提供餐饮事宜，达成以下协议，以资双方，共同遵守。

　一、自助酒会 酒会日期：**年 10 月 1 日、2 日、3 日 酒会标准：10 月 1 日按天计（所提供之食品和服务详见附件）。

　10 月 2 日、3 日按天计（所提供之食品和服务详见附件）。

　二、双方权利：

　1.甲方必须按约定在规定的时间内及时付款给乙方。

　2.乙方必须在规定的时间、地点及时为甲方提供所承诺之食品及服务。

　3.乙方必须按要求提供足够份量的食品、餐具以及人员服务。如所提供之食品及服务达不到甲方要求，甲方有权单方解除合同，且可向乙方提出赔偿。

　三、违约责任 甲乙双方任何一方违反本协议任何条款均构成违约，另一方有

　权单方终止本协议，并追究其责任。

　四、附则 1.本协议中未尽事宜，甲乙双方可另行协商以作补充。

　2.本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。

　3.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　甲方（盖章）：乙方（盖章）：

　代表（签字）：代表（签字）：

　电话：电话：

　餐饮合同书（二）

　甲方：

　地址：

　乙方：

　地址：

　甲乙双方本着平等互利的原则，依照法律规定，经友好协商，就甲方在乙方订购盒饭用于员工就餐一事达成如下协议：

　一、合作期限 本合同期限为半年，自年月日起至年月日止；合同期满后，经双方协商一致，可续订合同。

　二、价格 1、乙方以元份的价格向甲方提供中、晚餐盒饭，每份盒饭的

　标准为大荤（大荤的重量不得低于克）、小荤、蔬菜、汤，并保证饭菜数量充足（要求饭、汤不限量）。

　2、合作期间内，乙方不得擅自抬高盒饭的价格，也不得通过降低饭菜的质量或数量变相地抬高盒饭的价格；如因食品原料上涨幅度较大，本合同第一款中规定的价格难以维续的，由乙方向甲方出具物价上涨的有效证明；甲方在市场价格进行调研后确定调价执行日。如食品原料下浮较大的，乙方也应相应地降低盒饭单价。

　三、质量要求 乙方向甲方提供的盒饭及其餐具要符合《食品法》规定的要求，无毒害成分，符合各类食品应当具备的营养要求，具有相应的色、香、味等感官性状。如食品有下列情况，乙方不得向甲方提供：

　1、腐败变质、油脂酸败、污秽不洁、混有异物或者有其他感观性状异常，可能对人体健康有害的； 2、含有毒、有害物质或者被有毒、有害物质污染，可能对人体健康有害的； 3、含有致病性寄生虫、微生物，或者微生物毒素含量超过国家限定标准的； 4、食品中掺杂、掺假，影响营养、卫生的； 5、国家特殊卫生管理时期，严禁食用的食材。

　四、送餐要求

　1、中午开餐时间为，晚餐开餐时间为：，乙方应当在甲方开餐前半小时将盒饭送至甲方指定地点，如需上下楼梯，由乙方人员负责搬运； 2、乙方应当合理估算路上塞车等意外情况，确保能够及时送到；如因特殊情况导致不能及时送到的，应当及时与甲方取得联系，说明情况。若拖延时间达半个小时以上的，乙方可就近自行采购，因此给甲方造成饭菜剩余的，甲方无须承担相关费用； 3、最高日温度超过的季节，乙方应当用空调车运输，确保饭菜不变质； 4、最低日温度低于的季节，乙方应当提供保温槽，保证食品温度； 5、特殊响应：（1）甲方开展活动时，临时要求乙方增加夜宵时，甲方需提前半天通知乙方，乙方须积极配合；（2）夏季，乙方应甲方要求须免费为甲方加工绿豆汤、大麦茶等防暑降温品；（3）其他响应甲方特殊要求的，如发生疫情，由甲方提供相关防疫药品，乙方免费为甲方进行熬制等，乙方应积极配合。

　五、甲方责任 1、甲方应当尽可能准确地向乙方提供所需盒饭份数的数据，如数量变动较大的，应当提前半天通知乙方； 2、甲方应当按时与乙方结算盒饭款项，不得无故拖欠费用。

　六、乙方责任 1、乙方要确保菜肴品种的时常翻新和荤素合理科学搭配，一周内大荤不重复； 2、每隔两周周五乙方向甲方行政部人员提供下两周的菜单，甲方可根据员工的需求对菜单进行调整，双方确认后作为下两周供餐的依据，非经甲方行政部管理人员同意乙方不得擅自进行改动； 3、为确保能及时联系，乙方应当保证订购电话及日常联系人员通讯方式的畅通。乙方指定为与甲方进行日常联系的负责人（手机号为，订货电话为），如负责人员变更或联系方式变更的，乙方应当在第一时间内通知甲方。如因乙方通讯系统不畅而耽搁给甲方送餐的，责任由乙方承担。

　七、结算方式 1、双方以以下第种方式作为结算费用的依据； ①餐券形式作为结算费用的依据，由乙方印制餐券，餐券印好后由甲方盖章并发放给就餐员工，印刷费用由乙方承担；乙方在发放盒饭时向甲方员工收取餐券，并于当日当参经双方确认无误后登记造册，相关票据作废销毁。

　②送餐确认单形式作为结算费用的依据，乙方安排专人负责发放盒饭，每天与甲方内勤或指定人员核对盒饭发放的数量，核实无误后由双方签字确认。

　2、双方结算期实行，自双方合作之日起，双方及时核对上月帐目，双方确认无误后由乙方出具正规餐饮发票，甲方应在收到发票核对无误后个工作日内按时结算上月款项。

　3、服务保证金：乙方在甲乙双方合作之日起应交纳元作为乙方服务的保证金。如至双方合同期满或解除合同时，乙方饭菜未因质量问题给甲方造成损失的，甲方应当全额无息返还质量保证金；如合作期间内因饭菜质量造成甲方损失且乙方未对此作出相应赔偿的，甲方可扣除相应费用后退还其余部分保证金。

　八、违约责任 1、如乙方提供饭菜质量、数量不合格、或送餐时间延迟、或送餐数量不足，乙方应按每次______元向甲方支付违约金。如此情况出现 3 次或甲方员工对乙方月度有效投诉 3 次以上的，甲方可提前天通知乙方解除本合同，但应根据实际供应量及时与乙方结清餐费。

　2、饭菜不得隔夜或隔顿，如有上述情况甲方可按照元份从帐款中扣除，乙方应当立即进行更换，如不能更换，乙方应向甲方支付违约金次。

　3、如因乙方食品的质量问题造成甲方人员出现食物中毒或其他卫生事件的，乙方向甲方支付违约金次，并承担受害人员全部损失，甲方有权解除合同。

　九、协议生效及其他 1、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效； 2、本合同未尽事宜，双方可另行订立补充协议。

　十、争议解决的方式 本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决，协商解决不成的，可诉至甲方所在地人民法院。

　以下空白 甲方（签章）：乙方（签章）：

　地址：地址：

　经办人：经办人：

　联系电话：联系电话：

　日期：日期：

　餐饮合同书（三）

　需方：（以下简称甲方）

　供方：（以下简称乙方）

　甲乙双方根据国家相关规定，本着诚信互惠原则，在平等的基础上发展长期合作关系协商一致，达成如下协议，谨供遵循。

　第一条：供货质量标准及赔偿责任 1、乙方所提供的产品应符合国家规定标准及法律、法规要求。

　并提供国家有关职能部门核准的检验报告或合格证书，乙方对所提供产品的安全质量负责，并承担因质量问题引起的一切法律责任，且赔偿甲方所有损失。

　2、乙方必须按照甲方需求，保证所提供产品符合甲方质量要求，乙方所提供产品未达到甲方要求，甲方有权利要求退货，或是更换所需产品类别，对于乙方所提供产品甲方有权利根据市场变化，按质论价。对于乙方在供货方面因自身原因造成的甲方在经营上的损失，由乙方全额承担责任。

　3、乙方未按规定的时间、数量交货，或少交而甲方仍需要的，应按数补交，不需要的，可以退货，但由此造成甲方的实际损失由乙方全额承担。

　4、乙方必须保证甲方货源，由于乙方货源不足造成甲方损失的，乙方应全额承担甲方实际损失。乙方提供的货物：品种，规格，质量，不符合甲方指定标准，甲方同意收货，根据乙方所送货物的品种，任意挑选，按质论价，甲方不同意收货的，甲方有权要求退货。若出现损失由乙方全部负责。

　第二条产品价格 1、乙方必须保证为甲方提供的货物价格为宜宾市场最低价，否则甲方有权拒绝付款或按超额部分的叁倍对乙方进行处罚； 2、价格经双方议定核实后，乙方在 30 天内不得调高产品价格

　（价格若需调整，应提前以书面形式通知并与甲方协商确认，否则按原价格执行）

　第三条贿赂行为约定 1、如发现乙方以任何形式贿赂甲方相关工作人员（如回扣、招待、娱乐、馈赠、购物折扣，及其它一切，以物质上任何形式的受益行为，皆视为商业贿赂），甲方有权单方面终止双方所有产品合作关系，并冻结所有应付帐款，要求乙方赔偿甲方一切损失，如情节严重，则提交相关职能部门对乙方依法处理。

　2、乙方有责任对甲方工作人员个人任何形式的不当要求应予以拒绝，并主动向甲方检举。

　第四条产品交付的规定 1、乙方须将甲方所需产品送到甲方指定的地点。

　2、乙方必须在甲方规定时间内交货，不得无故拖延送货时间。如果未按甲方规定时间送货，且事前未作声明，给甲方造成的损失，乙方应全额承担甲方实际经济损失。

　3、对无故变更甲方规定货物品名，数量。不履行约定，给甲方造成损失的，乙方应全额承担甲方实际经济损失。

　第五条产品检验 甲方有权在产品的生产地对所需产品进行检验，同时有权对市场作价格调查，若产品质量不符合甲方的要求，甲方有权将产品退

　回乙方更换，亦可取消订单，乙方不得有任何异议，并于通知之日起三天内领回该项退货产品，如乙方未能按约定时间退走，该货物甲方有权进行处理，因此而产生的费用与损失由乙方负担，且甲方有权从乙方货款中扣除。

　第六条货款支付 1、票据方式及期限：

　2、结算方式及期限：

　3、付款方式及期限：

　第七条列明 如乙方指定负责甲方业务人员、公司地址、电话、资料等重要信息发生变动，应及时书面通知甲方，如因未即时告知而造成损失的，由乙方承担全部损失责任。

　第八条其他条款 1、乙方必须向甲方提供必要的有效证件，如营业执照正副本、税务记证、卫生许可证、组织机构代码证、产品检验合格证等。

　2、因供应产品造成甲方税务方面损失的，乙方须负责赔偿。

　3、在合同终止前，经双方确认后的订单，乙方仍应按约定提供甲方所需物品，否则按产品违约行为赔偿甲方损失。所需产品品种﹑数量以双方约定的订单的订单为准。

　4、甲乙双方由于不可抗拒因素而不能履行合同时，经双方协

　商同意，由审核机关查实证明，经甲方认可，可以减轻或免于经济责任。其他未尽事宜，双方自行协商，签订附件，附件与本合同具有同等法律效力。

　5、在执行过程中若有争议，双方应协商解决，如协商不成，双方都同意在甲方所在地的人民法院诉讼解决。

　6、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字并加盖印章后生效。本合同一经签定即发生法律效力。未经协商，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确有必要变更或解除的，应提前 30天以书面形式送达通知对方。解除合同后，其剩余产品质量的保证，乙方同样负全责。

　7、本合同有效期为一年，自年月日至年月日止。

　甲方签章：乙方签章：

　法人代表：法人代表：

　日期：日期：

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