买房定金合同（一）&买房合同书

　买房定金合同（一）

　甲方（卖方）：______乙方（预购方）：____ 住所：______________住所：______________ 邮编：______________邮编：______________ 法定代表人：________证件名称：__________ 联系电话：__________证号：______________ 委托代理机构：______联系电话：__________ 住所：______________ 邮编：_____________ 法定代表人：________ 联系电话：__________ 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜，订立本合同。

　第一条乙方预订____________________《____________》____________幢____________层____________室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋房地产权证（证书号：________________），并经_____________测绘机构实测，该房屋建筑面积为___________平方米。该房屋定于_______年_______月_______日交付。

　第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币

　______________________________元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______________________________元，乙方采取________________方式。

　第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

　第四条甲、乙双方商定，预订期为______天，乙方于______年______月______日前到___________________________________________与甲方签订《上海市商品房出售合同》。

　第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

　第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

　1．甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致； 2．甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

　第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

　1．甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的； 2．甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

　第九条本协议一式__份，甲乙双方各持__份，______、______各执一份。

　甲方：____（签章）

　乙方：____（签定）

　____年____月____日 温馨提醒：本文档仅供参考，具体请结合实际情况为准；本文档发布者不承担任何法律责任。

　买房合同书

　买房合同书（一）

　卖方（甲方）：买方（乙方）：

　经双方协商一致，甲方自愿将县公安局宿舍幢**楼住房一套，产权建筑面积为平方米的产权房及房内所有家具家电卖给乙方，经双方协商达成如下协议：

　1、甲方必须保证房屋产权的真实性，不得有因甲方原因所产生的任何麻烦和纠纷，否则乙方的一切经济损失由甲方负责。

　2、甲乙双方协定房屋总价为人民币整（￥元），乙方预付定金人民币整（￥元），双方不得以任何理由违约，甲方违约双倍返还定金给乙方， 乙方违约则甲方定金不退还定金。

　3、甲乙双方商定产权在年月日到房产局进窗办理交易手续，双方立契签字后，乙方一次性将余款整（￥元）付给甲方，甲方将房屋钥匙及屋内所有的家具家交给乙方。

　4、乙方在付清余款前，甲方应将房屋的水、电、有线、网络、物管等所有费用全部结清。成交日期以后所产生的费用由乙方负责。

　5、过户的交易税及一切费由方承担，因乙方须申请贷款，甲方必须提供相关证件配合乙方办理公积金贷款手续。

　6、甲、乙双方共同遵守以上条款，不得违约。合同一式两份，甲、乙各执一份，签字后生效，不得涂改。

　甲方签字：乙方签字：

　身份证号码：身份证号码：

　电话：电话：

　年月日 买房合同书（二）

　甲方——卖方乙方——买方 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

　一甲方将其拥有独立产权的位于某市区——的房屋（房屋所有权证编号：××××××××××××，建筑面积××××平方米）以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整（￥——_）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

　二，甲方承诺：

　1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

　2 保证对出售的房屋拥有独立产权。

　3 保证该出售房屋未予出租。

　4 自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

　5 按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

　6 在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行

　或贷款银行认可的机构持有。

　三乙方承诺：

　1 保证按要求付清房费，予以贷款清还等。

　2 按国家要求不改变房屋的结构。

　3 按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。

　4 在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

　四违约责任 1 甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

　2 乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

　五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

　六协议自双方签字或盖章之日起生效。

　七协议壹式两份，双方各执壹份。

　甲方：

　乙方：

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