装修施工队管理办法

发布时间：2021-11-08 23:33:03 浏览数：次

一、总则

为维护业主权益，保持小区环境，加强对区内施工单位的施工管理，凡在小区内进行施工的施工单位，进入小区施工前必须签订《装修施工保证书》，自觉接受小区物业公司的管理。

二、管理细则

1．施工前，装修施工队应如实申报施工人员名单，交验施工人员照片及有效证件，填写《施工人员登记表》，办理《临时出入证》和《装修许可证》，领取施工人员服装。

2．装修施工队领取《装修许可证》、《临时出入证》之后方可开始施工，施工时须将《装修许可证》张贴在装修户门上，以便于物业公司监管和巡查。

3．施工人员出入小区时，必须将《临时出入证》佩戴在左胸前，并主动、自觉的接受物业公司装修管理人员和保卫人员的随时检查。如发现无效（过期）证件，保卫人员有权立即收回，并将此施工人员请出小区，视作无证处理。

4．施工人员《临时出入证》不得转借、涂改及有开胶作假现象。一经发现，一律没收处理并将其请出小区。

5．装修施工队负责人必须教育施工人员遵纪守法，严禁下列行为：

（1）用砖头或其他物品顶住电梯、单元门。

（2）将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道（污水、雨水）。

（3）骚扰其他住户或影响其他住户的正常生活，或造成其他住户投诉和财产损失。

（4）在其他住户门前逗留、休息。

（5）在规定的装修时间外施工。

（6）擅自进入地下室和天台，在露台或楼边等公共场所加工作业。

（7）擅自搭接公用水、电。

（8）将电线直接连接在插座或漏电开关上，在装修房间内抽烟或使用电炉。

如有违反或引起其他住户投诉，由此而引发的一切后果，均由施工单位负责承担。

6．施工人员必须爱护公共设施对于违反操作规定破坏公共设施（包括楼道、墙面、露台等）的行为，按责任照价赔偿。

7．因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品等，均由装修队负责修复并赔偿全部损失。

8．施工人员携物出区时必须向门岗保卫人员出示《放行条》，并经保卫人员核实无误后方可放行。

9．严格遵守施工时间：

周一至周五上午8：30至12：00 下午14：00至19：00

周六至周日 9：30至12：00 14：00至19：00

节假日 9：30至12：00 14：00至19：00

不得擅自加班加点，周六、周日及节假日不准进行有噪声及振动的作业。一经发现暂扣工具，并按违约处理。

10．施工队在施工过程中必须保证工人的劳动安全，不得有违反劳动安全条例的现象，如出现人员伤亡事故，由施工单位自行负责。

11．对在小区内打架斗殴、酗酒闹事等流氓扰民行为，由保卫人员强行制止。情节严重或有吸毒、贩毒及色情等违法行为者，移交公安机关追究法律责任。并责令施工单位停工，人员整顿后方可继续施工。

12．施工后，施工队和业主共同向物业公司申请验收，并交回《装修施工许可证》和《临时出证》。

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