#公寓返租文案#,公寓返租协议正式版

　“桃源居” 公寓带租约销售协议书

　 （编号：

　）

　甲 甲

　方：深圳航空城（东部）实业有限公司

　地 地

　址：深圳市宝安区西乡镇中华商贸城

　 法 法 定 代 表 人：

　 电话：

　(0755) 27492377

　传真：(0755) 27480504 乙 乙

　方：

　 地 地

　址：

　 电话：

　 丙 丙

　方：世外桃源物业管理（深圳）有限公司

　地 地

　址：

　 法 法 定 代 表 人：

　 电话：

　 为了便于“桃源居公寓”的统一出租，甲方对乙方位于深圳市宝安区西乡镇黄田中华商贸城的“桃源居”公寓进行带租约销售，同时乙方委托丙方在该物业带租约销售期间进行委托经营管理。甲、乙、丙三方经平等协商，达成如下协议：

　一、

　甲方带租约销售给乙方的面积

　 1 、1 乙方房产范围：

　根据甲、乙双方签订的《房地产买卖合同（现售）》，乙方在“桃源居”的房产范围为：

　 区

　号楼

　单元

　层

　 单位，建筑面积：

　 。

　1 、2 乙方委托丙方租赁范围：

　乙方委托丙方经营房产范围即为 1、1 条所述乙方房产面积，丙方可将委托单位用作出租用途。

　二、

　乙方委托给丙方租赁的期限：

　委托经营期限自 2004 年

　 月

　 日起计，至 200

　 年

　 月

　 日止，共计为

　年整。

　三、

　房产价格 乙方购买房产建筑面积

　 平方米，总金额为 RMB￥/HK$

　 。

　四、

　租金回收方式 4 、1 甲方须于乙方签署《房地产买卖合同（现售）》之日起，将前

　 年租赁租金共 RMB￥ /HK$

　 一次性计入购房首期，从首期中减除。实付首期款为 RMB￥/HK$

　 。

　4、 、2

　丙方由200

　 年

　 月

　 日—200

　 年

　 月

　 日开始，每月在5号前支付月租金RMB￥1200 元给乙方，共计

　 年 RMB￥

　 给乙方。

　4 、3 乙方如有正当理由并经政府支持取消该物业的购买行为后，在办理退款时，应当只要求退回实际支付首期房款。

　4 、4 缴清首期款，签署《房地产买卖合同（现售）》并办理了房产按揭后，乙方的委托租赁租金从 2004 年

　 月

　 日起计算。

　五、

　乙 方责任 5 、1 委托租赁期间，乙方将租赁面积的公寓的使用经营权交与丙方，不得干涉丙方经营。

　5 、2 委托租赁期间涉及到乙方收益的相关税金由乙方承担，并由丙方在向乙方支付租金 的同时予以扣除（乙方收益的相关税金以国家法定的标准为准）。

　5 、3 委托租赁期间乙方如需转让本协议中的公寓必须取得甲方同意并由甲方协助办理手续，而且本公寓的受让方必须继续履行《“桃源居”公寓委托租赁协议书》中的各项内容。委托租赁期间，丙方拥有本公寓的绝对使用经营权及收益权。

　六、

　丙方责任 6 、1 丙方负责委托租赁期间的物业管理费、水电费等所有经营、使用费用。

　6 、2 丙方负责按第四条按时向乙方支付租金。

　七、

　违约处理

　7 、1 丙方方未能按协议规定时间向乙方支付租金，每逾期一天，按到期应付租金的万分之

　三计违约金，超过三个月，乙方有权终止协议。

　7 、2 乙方未能按时间向丙方提供租赁经营面积，每逾期一天，按每年租金的万分之三计违约金。如非丙方原因，乙方提前终止协议，乙方应承担丙方由此造成的一切经济损失。

　八、

　委托租赁期满

　委托租赁期满，在同等条件下，丙方有优先承租权。

　九、

　不可抗力 由于国家政策或地震、台风、水灾及动乱、战争等其他不可抗力的因素影响本协议的执行或造成双方损失，甲、乙双方互不承担责任。

　十、

　争议解决 协议执行期间如发生争议，双方协商解决。如协商不能解决，可通过仲裁解决，在仲裁过程中，除正在进行裁决的有争议条款外，本协议的其他条款继续执行。

　十一、

　协议生效 本协议自双方签字之日起生效，协议期满，协议解除。

　十二、

　其他

　12 、1 本协议未尽事宜，双方可协商签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　12 、2 本协议一式叁份，甲方、乙方、丙方各执一份。

　12 、3 本协议在广东省深圳市签订。

　甲方：深圳航空城（东部）

　 乙方：

　丙方：世外桃源物业管理 实业有限公司

　（深圳）有限公司 甲方代表：

　 乙方代表：

　丙方代表：

　时间：

　年

　月

　 日

　时间：

　 年

　 月

　 日

　 时间：

　 年

　 月

　 日