现代城市城郊主题型休闲中心的发展与建设

发布时间：2022-10-29 12:30:05 浏览数：次

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城郊主题型休闲中心是环境宽松、主题鲜明、集购物、餐饮、娱乐、游玩、住宿于一体的大型主题休闲商业项目，可与主题乐园复合发展，也可与城郊生态旅游环境相互依托。城郊主题型休闲中心通常具有三个基本特征：一是位于城市郊区；二是以主题休闲娱乐为核心功能，以主题餐饮、购物、住宿等功能为补充；三是以游客为主要客源，吸引游客专程来此体验主题休闲娱乐。

云消费时代，随着城市居民生活水平的不断提高，生活方式、消费方式的变化，人们的休闲方式也在不断变化，在忙碌的工作环境、喧闹的城市生活环境之外，人们更青睐于在周末或假日带着全家到高品质的郊区生活环境中走一走，既亲近自然，又享受高品质的现代生活。因此，能满足以上特质，能让人们与家人、朋友在工作闲暇好好呆上几天，轻松游玩，惬意休闲，体验休闲生活乐趣的城郊主题型休闲中心具有良好的发展前景。

一、城郊休闲文化消费的兴起

（一）我国部分城市已进入体验消费时期

根据国际经验和规律，不同GDP水平相对应的生活服务需求有本质上的差别。通常，人均GDP1000美元以下主要是以解决温饱和生活基本需求为主；1000美元以上人们开始有对生活服务及消费的进一步需求；当人均GDP超过3000美元时，消费结构变化明显，生存性消费在整个消费中所占的比重明显减少，发展性消费、享乐性消费的比重显著增加；当人均GDP达到4000～5000美元时，度假需求则开始显现；当人均GDP达到5000美元，一個国家或地区会出现较成熟的文化休闲娱乐经济；人均GDP达到10000美元则是某个国家是否达到发达国家标准的一个基本指标，通常人均GDP达到10000美元时，消费者用于文化、健康、休闲的消费能力大为增强，开始步入体验消费时期。

根据著名经济史学家麦迪森的测算，美国、英国、法国、德国和日本分别在1951年、1967年、1967年、1969年和1971年人均GDP超过10000美元。纽约、伦敦、巴黎和东京等国际大都市在进入人均GDP 10000美元阶段后，大多呈现出八个共性特征：

产业结构——以现代服务业为主导；

增长动力——从投资驱动转向消费驱动；

结构升级——以科技创新引领；

产业布局——按价值链在中心城区与郊区形成新型分工格局；

城市发展——城市空间结构从单中心向多中心都市圈转变；

政府调节——注重用城市规划和产业政策来扭转地区发展不平衡；

社会民生——通过完善社会保障制度来提高居民生活质量和福利水平；

生态环境——崇尚人与自然和谐，建设绿化网络。

我国主要大城市的发展也符合以上规律。随着我国国民经济的发展、居民人均收入的不断提升，北京、上海等城市已经开始向中等发达城市迈进，2008年上海人均GDP突破10000美元，2009年北京人均GDP突破10000美元。人均GDP突破10000美元后，北京、上海等城市现代服务业导向、多中心都市圈发展、注重社会民生品质、注重环保健康、绿色和谐宜居等表现明显。在消费上，交通通讯、医疗健康、教育、娱乐服务等消费比重趋大。（1998年纽约健康服务直接从业人员数量占同年就业人数的比重达到12.2%，健康服务行业总收入占行业总收入的比重为4.3%；2003年，纽约市文化消费占消费总额的比重超过30%，文化旅游业收入达到120亿美元。）

统计数据显示，2016年我国国内生产总值（GDP）为744127亿元，人均GDP达到了53817元，人均GDP超过1万美元的省份达到了9个。其中，天津最高，达到了17406美元，北京和上海也都超过了17000美元。2016年我国人均GDP超过10000美元的城市已达到77个，除了澳门、香港，人均GDP过3万的城市1个，过2万的城市9个。

在地方层面，居民人均消费支出排名前十位的分别是上海（37458元）、北京（35416元）、天津（26129元）、浙江（25527元）、广东（23448元）、江苏（22130元）、福建（20167元）、辽宁（19853元）、内蒙古（18072元）、重庆（16385元）。

当前，我国经济已进入新常态，在经济新常态背景下，投资驱动向消费驱动过渡，消费和服务将成为经济重要动力，消费领域升级潜力巨大，消费结构升级已成主流趋势。

（二）休闲度假成为城市主流休闲方式

向往轻松健康的生活，在工作之余寻求身心放松，愿意与家人、朋友共度美好的假日时光是人性的必然。如前所述，按照国际经验和规律，当人均GDP达到4000～5000美元时，度假需求则开始显现；当人均GDP达到5000美元，一个国家或地区会出现较成熟的文化休闲娱乐经济；人均GDP达到10000美元时，消费者用于文化、健康、休闲的消费能力大为增强，开始步入体验消费时期。现代城市人处于城市的钢筋水泥丛林中，工作节奏快，工作压力、生活压力大，亚健康比重高，加之环境恶化、人口老龄化等因素，人们对身心健康、对美好生活品质的追求更为强烈，休闲度假已成为城市主流休闲方式。

1.休闲产业早已成为欧美发达国家的支柱产业

众所周知，欧美国家休闲产业十分发达。据统计，美国人平均有1/3的时间、1/3的收入用于休闲，休闲产业已处于美国国民生产总值第一的位置，为美国创造了约2500万个就业机会，其就业人口达全部劳动力的1/4。在旅游消费构成上，美国休闲度假占整个旅游的比重达到50%。仅以休闲体育产业为例，早在20世纪80年代，美国休闲体育产业总产值已超过石油化工、钢铁等传统产业，占到全国GDP总量的1%，已成为国民经济的支柱产业。英国也是体育休闲产业大国，其提供的就业机会，超过了煤炭、农业和汽车零件制造业，相当于英国整个化工、人造纤维业就业人数之和；总人口8100多万的德国每年有将近3200万人，即相当于总人口39%的人口从事体育休闲有关活动，占德国出国旅游人数的55%；西班牙的体育旅游创汇收入稳定在170亿美元以上，占其国民生产总值的96%。

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